很多經(jīng)濟(jì)比較寬裕的朋友都會(huì)選擇購(gòu)買店鋪，用于出租或者是自己經(jīng)營(yíng)，從而增加自己的經(jīng)濟(jì)收入，想要買店鋪并不容易，需要注意的方面有很多，那么買店鋪要考慮什么問(wèn)題呢？下面和小編一起來(lái)看看吧。

1、房屋權(quán)屬情況。購(gòu)買店鋪的時(shí)候，一定要了解清楚店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，最好是前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行詳細(xì)的查詢，看看店鋪的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，是否有抵押貸款，是否被司法限制等等。

2、相鄰權(quán)問(wèn)題。購(gòu)買店鋪的時(shí)候，應(yīng)該對(duì)店鋪所在小區(qū)的整體規(guī)劃進(jìn)行詳細(xì)的了解，也就是對(duì)小區(qū)物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行等進(jìn)行詳細(xì)的了解，并且還應(yīng)該對(duì)物業(yè)的建筑布局以及走向進(jìn)行詳細(xì)的了解，從而避免日后店鋪在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)。

3、貸款風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買店鋪的時(shí)候，一定要了解清楚店鋪是否可以貸款，店鋪貸款的貸款年限和貸款金額一般都會(huì)比較少，而且貸款銀行對(duì)店鋪貸款人的要求一般也會(huì)比較高，這樣就有可能出現(xiàn)貸款不成功的現(xiàn)象，所以貸款人一定要提前做好沒(méi)有成功貸款的心理準(zhǔn)備和資金準(zhǔn)備。

4、對(duì)開(kāi)發(fā)商、銷售商審核。購(gòu)買店鋪的時(shí)候，一定要了解清楚店鋪的開(kāi)發(fā)商和銷售商是否具有相關(guān)的銷售證書，并且要確定店鋪是否有被抵押，從而避免后期無(wú)法辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象出現(xiàn)。

5、房屋用途。購(gòu)買店鋪的時(shí)候，一定要簽訂正式的購(gòu)房合同，在簽合同的時(shí)候，一定要了解清楚自己所購(gòu)店鋪的用途是否是商用，并且應(yīng)該在合同中標(biāo)注清楚。

6、公用分?jǐn)偯娣e。購(gòu)買店鋪的時(shí)候，一定要了解清楚店鋪需要公攤多少面積，并且應(yīng)該在合同中標(biāo)注清楚公攤面積的實(shí)際大小以及產(chǎn)權(quán)歸屬情況。另外還應(yīng)該在合同中約定清楚關(guān)于公攤面積過(guò)大或者是過(guò)小時(shí)的違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于買店鋪要考慮什么問(wèn)題的詳細(xì)介紹，想要購(gòu)買店鋪的朋友可以詳細(xì)了解一下，然后根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇適合的店鋪進(jìn)行購(gòu)買。