現(xiàn)在很多人是直接購(gòu)買商品房的，當(dāng)然也有很幸運(yùn)的是因?yàn)椴疬w而得到安置房的。當(dāng)然，也存在部分購(gòu)房者由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)的壓力轉(zhuǎn)而關(guān)注拆遷安置房。那么，安置房可以買賣嗎？買賣安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？下邊一起來了解一下吧！

1、安置房的定義是什么。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶。也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?，F(xiàn)如今隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求。

3、安置房有哪些類型。第一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

4、第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。

5、安置房可以進(jìn)行買賣嗎。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

6、依法登記的房屋。是受我國(guó)法律的保護(hù)。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證之后才可以進(jìn)行二次交易，在沒有取得房產(chǎn)證之前是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關(guān)法律證件的話，其交易與普通房屋是沒有任何差別的。

7、買賣安置房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)不清晰，很多安置房在買賣的時(shí)候很可能還沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，因此最終誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)人還并不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家并沒有簽字，而不該簽的卻簽了，從而導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題從而引發(fā)房產(chǎn)糾紛。

8、交易耗時(shí)長(zhǎng)。一般安置房的交易時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)的，所以在買賣過程中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越多。就如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預(yù)見因素和糾紛的可能性也就很大，例如賣方因房?jī)r(jià)上漲而毀約、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，這些風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)給買方帶來一些難以解決的麻煩。

9、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。很多安置房的買賣合同中并沒有約定稅費(fèi)承擔(dān)主體及方式，或者因?yàn)橘I賣期限較長(zhǎng)導(dǎo)致國(guó)家政策變化產(chǎn)生了新的稅費(fèi)，從而可能導(dǎo)致買賣雙方因稅費(fèi)爭(zhēng)議而產(chǎn)生糾紛。另外，安置房在過戶的時(shí)候可能需要補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價(jià)款，雙方也應(yīng)對(duì)此進(jìn)行明確約定，防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

以上的就是關(guān)于安置房可以進(jìn)行買賣嗎的內(nèi)容介紹了。