如果購(gòu)房者是用的貸款的方式買(mǎi)房的話在房貸還清之前購(gòu)房者無(wú)法得到房子的全部權(quán)益，一部分權(quán)益作為房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證存放在銀行，那么房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要多長(zhǎng)時(shí)間辦好呢？

1、房管所出現(xiàn)場(chǎng)后7個(gè)工作日，就能下來(lái)他項(xiàng)權(quán)利證。

2、帶著身份證填房管所給的表就可以了。購(gòu)房戶一般的在開(kāi)發(fā)的公司的購(gòu)買(mǎi)了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來(lái)也會(huì)是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進(jìn)行一個(gè)抵押的。

3、是以預(yù)購(gòu)的商品房來(lái)設(shè)定預(yù)購(gòu)的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購(gòu)房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要多長(zhǎng)時(shí)間辦好內(nèi)容的介紹，具體請(qǐng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。