如果購房者是用的貸款的方式買房的話在房貸還清之前購房者無法得到房子的全部權(quán)益，一部分權(quán)益作為房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證存放在銀行，那么房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要多長時(shí)間辦好呢？

1、房管所出現(xiàn)場后7個(gè)工作日，就能下來他項(xiàng)權(quán)利證。

2、帶著身份證填房管所給的表就可以了。購房戶一般的在開發(fā)的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來也會(huì)是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進(jìn)行一個(gè)抵押的。

3、是以預(yù)購的商品房來設(shè)定預(yù)購的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證需要多長時(shí)間辦好內(nèi)容的介紹，具體請(qǐng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。