現(xiàn)在人們買房子都是十分看重貸款的，因?yàn)榇蠹倚睦锴宄捎诂F(xiàn)在按揭買房的人多，因此貸款政策也是越來越嚴(yán)格的，誰都希望可以通過自己的努力買到屬于自己的房子，拿到房產(chǎn)證的那一刻是非常棒的，而貸款沒還完房產(chǎn)證在哪？

1、其實(shí)，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

2、有些銀行到時(shí)間后是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是需要應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后按規(guī)定會(huì)取消抵押登記。也有些銀行會(huì)選擇依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

3、貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和相關(guān)的一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行，你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄＂此房已設(shè)抵押＂的字樣。

4、等你把的銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個(gè)相關(guān)＂貸款結(jié)清證明＂，銀行把《他項(xiàng)權(quán)證》還給你，你拿著＂貸款結(jié)清證明＂和《他項(xiàng)權(quán)證》到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有＂此房已設(shè)抵押＂字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

我們知道了要是你要按揭貸款買房子的話，一定要知道自己怎么去做，因?yàn)橹挥邪逊慨a(chǎn)證弄好了，我們才能更好的去居住，但是貸款沒那么簡單，還是認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解一下上面的知識(shí)吧。