我們知道現(xiàn)在房子品種比較多，那么在選擇房子的時候還是要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼?，同時還要了解清楚每種房的優(yōu)缺點。下面小編就來給大家介紹一下買公房有什么弊端。

1、已購公房與商品房除了性質(zhì)不一樣，計算稅費基本一樣，成本價已購公房只是比商品房多了一個1560乘以建筑面積乘以1%的土地出讓金。

2、就目前出售的已購公房，基本上都是80.90年代的建成，房齡相對比較老些，如果貸款的話，年限上面會有些縮短。

3、還有一些公房的物業(yè)供暖都是單位來處理，所以就有些原單位職工的已購公房而言是不需要繳納這些費用的，但是再次交易后，作為新業(yè)主就會繳納物業(yè)費和供暖費。在物業(yè)交割時要詳細了解房源所在小區(qū)的物業(yè)和供暖繳費問題。

4、還有一些已購公房是中央國家機關(guān)單位的房子，首先要確定這些房產(chǎn)能不能正常上市出售。

以上就是對于買公房有什么弊端的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。