二手房交易在購房市場中是比較常見的，很多購房者都偏向于購買二手房，比如說房屋正在貸款中，就不便過戶，需要還清貸款才能交易，但有些人比較急就會想要想交易后過戶，為了避免中間出現(xiàn)一些變故就會進(jìn)行房屋公證，那么二手房買賣公證不過戶有哪些風(fēng)險呢？

1、交易不成功：在二手房交易中，有不少人為了逃避營業(yè)稅，會選擇暫不過戶，只做公證來保障房屋的產(chǎn)權(quán)，雖然說有一定的保障性，但也是不保險的，容易存在交易不成功的風(fēng)險。

2、房屋權(quán)利受到限制：房屋沒有過戶，只做公證的話，產(chǎn)權(quán)真正還是登記在賣方名下，若是房屋產(chǎn)權(quán)人出現(xiàn)民事訴訟、刑事懲罰等情況的話，房子也是會出現(xiàn)被查封、抵押的，而對于買方來說風(fēng)險就很大了，因?yàn)榻灰坠C也屬于無效的。

3、房屋共有人不同意賣房：二手房買賣公證是需要買賣雙方和產(chǎn)權(quán)共有人都在現(xiàn)場的，若是有房屋共有人不在場的話，后面就會因?yàn)楣灿腥瞬恢榈仍?，出現(xiàn)不同意出售房屋的情況，這樣房子買賣公證也是無效的。

以上就是關(guān)于二手房買賣公證不過戶有哪些風(fēng)險的介紹了，希望可以給到大家一些參考。