買房是許多購(gòu)房者最開心的事，看到房產(chǎn)證上有自己的名字，就擁有了房子的所有權(quán)。然而許多人喜歡購(gòu)買二手房，但對(duì)于二房的過(guò)戶不太了解，那么二手房過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、了解房屋情況：首先購(gòu)房者過(guò)戶二手房時(shí)，要認(rèn)真了解房屋的具體情況。如房屋的位置、面積、格局采光及周邊設(shè)施等。只有了解這些細(xì)節(jié)以后才能放心接手。

2、核實(shí)手續(xù)是否齊全：其次二手房過(guò)戶時(shí)要辦理許多繁瑣手續(xù)，其中房產(chǎn)證就是最重要的手續(xù)之一，因?yàn)樗亲C明房主對(duì)房屋所有權(quán)的憑證。反之如果沒有房產(chǎn)證的房屋，后期可能會(huì)被原房東拿去抵押或轉(zhuǎn)賣，因此一定要購(gòu)買有房產(chǎn)證的二手房。

3、明確房屋產(chǎn)權(quán)：最后在接房時(shí)，要確定房屋產(chǎn)權(quán)人，有些房屋有好多共有人，如繼承共有或夫妻共有等，只有所有共有人同意，才能成交。只要有一個(gè)共有人不同意，都無(wú)法房屋買賣，就算簽定了買賣合同，也不受法律保持。

以上就是小編給大家分享的二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。