小產(chǎn)權(quán)房在理解上是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，但實(shí)際小產(chǎn)權(quán)房可以辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)證，那么小產(chǎn)權(quán)房辦房產(chǎn)證需要哪些材料呢？下面一起來(lái)看看吧。

1、小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，所以沒(méi)有辦理需要的材料。

2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。

3、小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實(shí)并不是商品房，更不會(huì)有房產(chǎn)證。

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