抵押本身是有許多程序的，這就導(dǎo)致有些業(yè)主對(duì)它不是特別的熟悉，那么辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押的注意事項(xiàng)有哪些呢？下面，小編帶大家一起來(lái)看吧。

1、在進(jìn)行辦理之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了解，因?yàn)橛行┣樾问菦]有辦法進(jìn)行受理的，這就要求辦理之前要對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行認(rèn)知。通常情況下，產(chǎn)權(quán)具有爭(zhēng)議或產(chǎn)權(quán)不明晰、被法律限制的產(chǎn)權(quán)、屬于房改政策、保障性住房等情形都是不能辦理的。

2、一般來(lái)說(shuō)抵押的整個(gè)受理過(guò)程是比較簡(jiǎn)單的，但對(duì)用途會(huì)有一定的限制，這是因?yàn)橘J的類型不同，所以對(duì)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有些許不同。那么在選擇不同類型時(shí)，就要充分考慮到還款的能力，以免后期出現(xiàn)還不了，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)的動(dòng)蕩。

3、當(dāng)確定好方式、類型、金額等方面之后應(yīng)當(dāng)簽訂正規(guī)、合法的合約，其中應(yīng)羅列出各項(xiàng)協(xié)商的條例及違約責(zé)任。當(dāng)簽好后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，這樣才能保障自身的權(quán)益，最后等還完后還需申請(qǐng)取消抵押的程序，這樣不動(dòng)產(chǎn)才能重新回到自己手中。

另外還要注意共同持有或者讓人，也就是擁有第三方的情況，因?yàn)檫@種很容易產(chǎn)生法律上的糾紛，那么在申請(qǐng)時(shí)就要提交相關(guān)的證明材料。