近些年隨著中國(guó)多地房?jī)r(jià)的攀升，許多購(gòu)房者逐漸把目光投向了二手房，二手房市場(chǎng)也迅速火熱了起來(lái)。我們知道，購(gòu)買二手房之后，首先需要辦理二手房的過戶，這樣才算真正轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。那么房屋過戶如何辦理呢？

1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然后當(dāng)賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人都在場(chǎng)時(shí)，簽訂房屋買賣合同。

2、交易雙方將申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，然后到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。

3、雙方將房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面規(guī)定的日期去繳納稅金，一般為十五個(gè)工作日左右。

4、按照規(guī)定繳納完畢房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)后，便可拿到新的房產(chǎn)證。

此處需要提醒大家的就是：鑒于辦理二手房過戶手續(xù)過程相對(duì)復(fù)雜，且牽扯到較大金額的交易，因此購(gòu)房者務(wù)必要謹(jǐn)慎仔細(xì)。