房?jī)r(jià)總是居高不下，購(gòu)房是一筆巨大的開(kāi)支，一套房子上百萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的已是常態(tài)。購(gòu)房者除了需要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力理智購(gòu)房，學(xué)會(huì)如何砍價(jià)也很重要。掌握這五個(gè)技巧，能讓你輕輕松松的節(jié)省好幾萬(wàn)。那么買(mǎi)新房如何砍價(jià)呢？

1、找準(zhǔn)目標(biāo)。砍價(jià)的第一步就是要找準(zhǔn)目標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，期房和尾房都很容易被砍價(jià)的，因?yàn)楝F(xiàn)房、熱銷(xiāo)樓盤(pán)、規(guī)模大的樓盤(pán)，議價(jià)的空間都比較小。從期房到現(xiàn)房，房?jī)r(jià)漲幅一般在10%左右，因此你可以在此范圍內(nèi)跟開(kāi)發(fā)商議價(jià)，而尾房通常能砍1%到3%，也有極少數(shù)能砍5%的。

2、知己知彼。買(mǎi)房砍價(jià)打的是心理戰(zhàn)，不表露情緒是制勝的第一部。所以購(gòu)房者千萬(wàn)別在賣(mài)方面前表露自己特別喜歡這要房子。另外，砍價(jià)也要找對(duì)象，不知道這話(huà)你聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎？但實(shí)際上，不管你聽(tīng)沒(méi)聽(tīng)過(guò)，這話(huà)都是有道理的，買(mǎi)房想要砍價(jià)找銷(xiāo)售主管和普通銷(xiāo)售人員的效果就不會(huì)是一樣的。

3、貨比三家。多看房，了解市場(chǎng)，購(gòu)房者才能做到砍價(jià)有理有據(jù)。相信購(gòu)房者在最后下購(gòu)房決定前，一定都會(huì)預(yù)留幾個(gè)備選方案。那如何對(duì)比哪個(gè)房源更適合自己呢？首先是比外部條件，例如樓盤(pán)配套、交通情況等。其次購(gòu)房者需要對(duì)比價(jià)格。

4、找舊業(yè)主介紹。不少樓盤(pán)都有老業(yè)主介紹享額外折扣，或贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動(dòng)，雖然這些優(yōu)惠比起總價(jià)來(lái)說(shuō)可謂是九牛一毛，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處，并且也是老業(yè)主樂(lè)于接受的。

5、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)。近年來(lái)，不僅一些開(kāi)發(fā)商樂(lè)于開(kāi)展團(tuán)購(gòu)專(zhuān)場(chǎng)，一些房地產(chǎn)網(wǎng)站也會(huì)組織購(gòu)房者集體看房，并為購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣，所以多參加一些團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，購(gòu)房者同樣可以享受額外的優(yōu)惠。

如果能在購(gòu)房的時(shí)候砍價(jià)成功，就能為自己節(jié)省一部分錢(qián)，雖說(shuō)有時(shí)候較少，但是蚊子再小也是肉，總比沒(méi)有的強(qiáng)?？硟r(jià)的方法很多，掌握好了，你會(huì)省下不少錢(qián)。