回遷房通常是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)，對(duì)回遷用戶(hù)進(jìn)行賠償?shù)姆课?。這種房屋通常價(jià)格相對(duì)比較便宜，而且物業(yè)費(fèi)相對(duì)比較便宜，但還是有許多人望而生畏。那么為什么不建議買(mǎi)回遷房呢，下面就讓本文給大家介紹下吧。

1、通常市面上的許多回遷房業(yè)主只有回遷協(xié)議，并沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那么買(mǎi)賣(mài)雙方子在對(duì)回遷房進(jìn)行交易的時(shí)候，是無(wú)法在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)或者改名的，也是說(shuō)明購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)了回遷房之后也拿不到不懂產(chǎn)權(quán)證。不懂產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，如果回遷房無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，是能獲得該房產(chǎn)完整的物權(quán)，不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押貸款的。

2、目前，市面上許多回遷房的業(yè)主在出售房屋的時(shí)候，都會(huì)收取一定數(shù)額的定金，有的甚至?xí)胂蛸?gòu)房者收取80%到90%的房款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證，剩余的尾款通常等真正過(guò)戶(hù)時(shí)再付清。這對(duì)許多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)具有較大風(fēng)格風(fēng)險(xiǎn)，因回遷房屬于補(bǔ)償房屋，過(guò)戶(hù)起來(lái)比較繁瑣，業(yè)主也無(wú)法保證什么時(shí)候才能真正過(guò)戶(hù)。

3、許多回遷房在房屋建設(shè)時(shí)并沒(méi)有通過(guò)正規(guī)的規(guī)劃、審批、與驗(yàn)收，在房屋的設(shè)計(jì)、質(zhì)量以及配套設(shè)施方面方面的安全性無(wú)法保障，同時(shí)回遷房在物業(yè)管理、環(huán)境、工程質(zhì)量方面都相對(duì)較長(zhǎng)，長(zhǎng)期居住的話，容易出現(xiàn)安全隱患。

以上就是關(guān)于為什么不建議買(mǎi)回遷房的相關(guān)介紹，希望能夠給大家一些幫助，回遷房購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)較大，我們購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。