對于現(xiàn)如今大部分購房者來說，在買房的時候試用貸款的方式來購買是很常見的，不管是新房還是二手房，很多購房者都會通過貸款的方式來購買，但買二手房貸款需要注意些什么呢？

1、注意貸款額度。二手房貸款額度除了要參考合同價(jià)之外，還需要看房子的評估價(jià)值，最后取兩者之間的低值作為貸款基數(shù)。而二手房評估價(jià)往往是低于合同價(jià)（市場價(jià)）的。

2、要妥當(dāng)選擇貸款銀行。貸款購買二手房可以自行選擇貸款銀行，但是購房者要注意的是，各個貸款銀行所提供的業(yè)務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對于借款人的要求也不同，不僅如此，貸款額度和貸款期限也不同。

3、選擇適合的還款方式?，F(xiàn)在各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款和等額本金還款。等額本金還款的利息比較低，但是每個月的還款數(shù)額不一樣，每個月還款的金額逐月減少。他本息還款的利息比較高，但是每個月還款的數(shù)額是相同的，適合穩(wěn)定收入的借款人。

4、向銀行證明自己的還款能力。在審核貸款的時候，最重要的就是看借款人的收入證明，一般來說收入證明是由借款人的單位開具的，如果是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的收入證明，除此之外大額存款或者房產(chǎn)也可以作為收入證明。

5、明確貸款未獲批的處理方式。要在合同中明確約定，如果貸款沒有批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)額度不夠的話，應(yīng)該如何處理。如果購房者在合同約定的時間內(nèi)申請了房貸，貸款銀行不能按照借款人申請的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款情況，買賣雙方所簽訂的二手房買賣合同應(yīng)該解除，購房者所支付的房款應(yīng)該全數(shù)退還。

以上就是關(guān)于買二手房貸款需要注意些什么的內(nèi)容介紹，希望對大家有所幫助。