購(gòu)房者在買房選房的事后選擇優(yōu)質(zhì)的小區(qū)是很重要的，小區(qū)環(huán)境的好壞對(duì)勝過(guò)質(zhì)量有很大的影響，那么什么樣的住宅小區(qū)不能買呢？下面我們一起來(lái)看看吧。

1、入住率太低的小區(qū)：我們買房的時(shí)候大多數(shù)是期房，不能預(yù)知交房之后的情況，但如果是接手二手房屋，那么選擇小區(qū)住宅的時(shí)候盡量選擇入住率比較高的小區(qū)，這類小區(qū)的房很多，可能出現(xiàn)不繳管理費(fèi)的情形，不只影響小區(qū)正常營(yíng)運(yùn)，連房?jī)r(jià)也會(huì)受到影響。

2、動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)：動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也最好小心，通常這類小區(qū)因?yàn)槿藬?shù)太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠嚴(yán)的問(wèn)題，由于住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的小區(qū)也最好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時(shí)間，更何況出入人口多，也會(huì)相對(duì)吵雜，影響居住安全，最好要選戶數(shù)相對(duì)單純的，確保住家品質(zhì)。

3、治安不好小區(qū)：有人說(shuō)：“置業(yè)買房，治安問(wèn)題是首位。”在影響樓盤當(dāng)前價(jià)值以及利潤(rùn)的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

以上就是什么樣的住宅小區(qū)不能買的介紹，希望能幫助到大家。