在買房之前需要對(duì)房屋的類型進(jìn)行了解，其中就包含了準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房，而兩者之間的區(qū)別在于性質(zhì)不同、要求不同、特點(diǎn)不同等等。那么準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些呢？

1、性質(zhì)不同：現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

2、要求不同：現(xiàn)房的要求是購(gòu)買時(shí)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收，準(zhǔn)現(xiàn)房要求是辦理商品房銷售許可證。

3、特點(diǎn)不同：現(xiàn)房特點(diǎn)是可以正式入住的物業(yè)，準(zhǔn)現(xiàn)房特點(diǎn)是政府按照期房進(jìn)行管理。

以上就是關(guān)于準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些的介紹了，希望可以給到大家一些參考。