如今時(shí)代發(fā)展速度是相當(dāng)?shù)目?，新時(shí)代里人們也能跟上時(shí)代的步伐接受新的產(chǎn)物，并且能夠很好的融入到生活中去。住房是我們生活的基礎(chǔ)場(chǎng)所，因?yàn)槿藗儾煌男枨蟋F(xiàn)在房屋的類(lèi)型也是越來(lái)越多了，那么商住房與住宅房的區(qū)別有哪些？

1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來(lái)居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產(chǎn)權(quán)歸屬同一人的住房。

2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期后均可通過(guò)繳納相關(guān)的一些費(fèi)用續(xù)期繼續(xù)使用。

3、住宅房可以解決屋主的戶(hù)口問(wèn)題，而商住房不可以。

4、商住房的水電費(fèi)用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水費(fèi)為3.8元一噸，商住房則會(huì)達(dá)到7元一噸。

5、商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住宅，比如可用來(lái)居住的商用寫(xiě)字樓。

6、住宅房的居住密度一般較低，通常帶有園區(qū)規(guī)劃，通常來(lái)說(shuō)更宜居。

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