如今時代發(fā)展速度是相當?shù)目?，新時代里人們也能跟上時代的步伐接受新的產物，并且能夠很好的融入到生活中去。住房是我們生活的基礎場所，因為人們不同的需求現(xiàn)在房屋的類型也是越來越多了，那么商住房與住宅房的區(qū)別有哪些？

1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產權歸屬同一人的住房。

2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期后均可通過繳納相關的一些費用續(xù)期繼續(xù)使用。

3、住宅房可以解決屋主的戶口問題，而商住房不可以。

4、商住房的水電費用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水費為3.8元一噸，商住房則會達到7元一噸。

5、商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住宅，比如可用來居住的商用寫字樓。

6、住宅房的居住密度一般較低，通常帶有園區(qū)規(guī)劃，通常來說更宜居。

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