對房地產(chǎn)開展定價，是需要依據(jù)房子狀況和附近狀況等一些層面來明確房地產(chǎn)價值，只不過是一些房地產(chǎn)評估的價值較低有的較高，那么房產(chǎn)估價的種類有什么？

1、一般評估。一般是在交易彼此產(chǎn)生矛盾建議或有異議時，有求于評估組織，以處理矛盾和異議，使之趨向一致的方式，一般不具有法律認可，是參考價值評估，它體現(xiàn)的是某一時間點、某一地區(qū)、某一特殊物業(yè)管理一般的價值水準。

2、房地產(chǎn)業(yè)抵押貸款評估。買房者尋找金融支持時，對自身所抵押的房子的價值而開展的評估，它務(wù)必由金融市場部特定或委任的評估組織開展評估，一旦明確評估了，具有法律認可、產(chǎn)生法律文件、對彼此有約束。這類評估值一般較低。

3、特殊評估。房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法單位對買賣方交易價格顯著小于銷售市場價格水準而做的評估，以便求其公平有效，須選用二種以上的評估方式開展評估，評估結(jié)果一經(jīng)明確，具備法律認可，交易彼此須按明確后的評估值，明確稅費的是多少。

依據(jù)出示評估的狀況不一樣，挑選的種類也是會不一樣的，在評估房地產(chǎn)業(yè)的情況下評估師會依據(jù)具體的狀況來調(diào)節(jié)相對的種類。