由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，很多購(gòu)房者如果有買房想法的話，就只能通過貸款的方式來購(gòu)買，雖然貸款買房可以為購(gòu)房者減輕負(fù)擔(dān)，但是，購(gòu)房者也需要支付一筆首付費(fèi)用，一般來說，首付大概是房款的百分之三十，但是購(gòu)房者可以多付一點(diǎn)首付，那么買房付首付需要注意什么呢？

1、核實(shí)開發(fā)商五證。如果購(gòu)房者有看到了自己想要購(gòu)買的房屋，并且想要繳納首付款了，那么在繳納之前就應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購(gòu)的房屋是沒有問題的，首先要核實(shí)清楚開發(fā)商是否具備五證，如果開發(fā)商不具備五證，那么大家就一定要放棄購(gòu)買這個(gè)樓盤的房屋。五證包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實(shí)五證的時(shí)候，而購(gòu)房者主要是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。

2、口頭承諾寫入合同。對(duì)于開發(fā)商的口頭承諾，好多購(gòu)房者竟然深信不疑，直到入住后才發(fā)現(xiàn)，完全被開發(fā)商騙了。因此購(gòu)房者在付首付前，一定要記錄好開發(fā)商的口頭承諾，并寫入購(gòu)房合同。

3、明確退房條件。雖說房子無法做到“七天無理由退換”，但是如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房合同無法執(zhí)行，那么購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房。因此大家在買房交首付時(shí)，一定要注意明確退房條件，可別讓自己吃了大虧。

4、注意付款方式是否規(guī)范。有些開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者先把首付繳納之后再去簽訂購(gòu)房合同，但事實(shí)上這種順序是不正確的，購(gòu)房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定購(gòu)房合同中是否有對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，如果合同里面這些內(nèi)容都沒有明確，那么自己的首付款一定先不要繳納。

對(duì)于首付付多少這個(gè)問題，一般來說，只要不低于百分之三十都是可以的，但是如果購(gòu)房者有能力多支付一些首付要是可以的，畢竟付多少首付這個(gè)問題不僅要看怎么劃算，還要看自己的經(jīng)濟(jì)能力。