早在2019年國家就已經(jīng)發(fā)布文件表示，宅基地確權(quán)將在2020年完成。那么，宅基地不確權(quán)會有什么影響呢？到底宅基地確權(quán)意味著什么呢？

1、難以確定合法性：確權(quán)頒證是對農(nóng)村宅基地和住房合法性的一個重要認可。沒有確權(quán)的宅基地和住房可能存在兩種情況，一種是農(nóng)民沒有時間、覺得不必要等原因沒有主動提出申請，另一種是宅基地取得不合法，或者住房建設(shè)沒有按規(guī)定程序，但不管什么情況，沒有確權(quán)就會讓人對宅基地和住房的合法性產(chǎn)生質(zhì)疑。

2、不能進行抵押貸款：隨著宅基地確權(quán)登記和“三權(quán)分置”的提出，我們農(nóng)村宅基地和住房財產(chǎn)屬性不斷增強，其中一個重要的體現(xiàn)便是能夠和城里房產(chǎn)一樣作為抵押物進行融資貸款，但這是應(yīng)該在確權(quán)登記頒證的基礎(chǔ)上進行的，如果沒有確權(quán)是不能進行抵押貸款的。

3、不能進行合法轉(zhuǎn)讓交易：宅基地“三權(quán)分置”明確提出要適度放活宅基地的使用權(quán)，也就是說，下一步宅基地轉(zhuǎn)讓交流將進一步擴大，與這一政策相配套，國家已經(jīng)提出允許外部資本投資農(nóng)村宅基地和閑置房，允許宅基地對村外人進行轉(zhuǎn)讓和長期出租，這也是在確權(quán)頒證的基礎(chǔ)上進行的，確權(quán)之后交易雙方都有底氣，不然交易活動會受到很大的影響。

4、影響拆遷補償：近年來，由于城鎮(zhèn)化工業(yè)化發(fā)展比較迅速，農(nóng)村征收拆遷的情況越來越多。如果農(nóng)戶宅基地和房屋已經(jīng)確權(quán)登記，在房屋征收拆遷時有固定的征收程序，也會有著較高的經(jīng)濟補償，如果沒有確權(quán)登記，宅基地和住宅的合法性存疑，在征收拆遷補償中就會大打折扣，有時候可能只能對地上建筑物進行補償。

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