早在2019年國(guó)家就已經(jīng)發(fā)布文件表示，宅基地確權(quán)將在2020年完成。那么，宅基地不確權(quán)會(huì)有什么影響呢？到底宅基地確權(quán)意味著什么呢？

1、難以確定合法性：確權(quán)頒證是對(duì)農(nóng)村宅基地和住房合法性的一個(gè)重要認(rèn)可。沒(méi)有確權(quán)的宅基地和住房可能存在兩種情況，一種是農(nóng)民沒(méi)有時(shí)間、覺(jué)得不必要等原因沒(méi)有主動(dòng)提出申請(qǐng)，另一種是宅基地取得不合法，或者住房建設(shè)沒(méi)有按規(guī)定程序，但不管什么情況，沒(méi)有確權(quán)就會(huì)讓人對(duì)宅基地和住房的合法性產(chǎn)生質(zhì)疑。

2、不能進(jìn)行抵押貸款：隨著宅基地確權(quán)登記和“三權(quán)分置”的提出，我們農(nóng)村宅基地和住房財(cái)產(chǎn)屬性不斷增強(qiáng)，其中一個(gè)重要的體現(xiàn)便是能夠和城里房產(chǎn)一樣作為抵押物進(jìn)行融資貸款，但這是應(yīng)該在確權(quán)登記頒證的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，如果沒(méi)有確權(quán)是不能進(jìn)行抵押貸款的。

3、不能進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓交易：宅基地“三權(quán)分置”明確提出要適度放活宅基地的使用權(quán)，也就是說(shuō)，下一步宅基地轉(zhuǎn)讓交流將進(jìn)一步擴(kuò)大，與這一政策相配套，國(guó)家已經(jīng)提出允許外部資本投資農(nóng)村宅基地和閑置房，允許宅基地對(duì)村外人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和長(zhǎng)期出租，這也是在確權(quán)頒證的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，確權(quán)之后交易雙方都有底氣，不然交易活動(dòng)會(huì)受到很大的影響。

4、影響拆遷補(bǔ)償：近年來(lái)，由于城鎮(zhèn)化工業(yè)化發(fā)展比較迅速，農(nóng)村征收拆遷的情況越來(lái)越多。如果農(nóng)戶(hù)宅基地和房屋已經(jīng)確權(quán)登記，在房屋征收拆遷時(shí)有固定的征收程序，也會(huì)有著較高的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果沒(méi)有確權(quán)登記，宅基地和住宅的合法性存疑，在征收拆遷補(bǔ)償中就會(huì)大打折扣，有時(shí)候可能只能對(duì)地上建筑物進(jìn)行補(bǔ)償。

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