購(gòu)買(mǎi)新房一般是沒(méi)有房產(chǎn)證的，需要自己的買(mǎi)房之后去相關(guān)單位辦理，這一點(diǎn)和二手房有很大的區(qū)別，二手房是有房產(chǎn)證的，只需要過(guò)戶(hù)一下就行了，但是新房需要自己辦理。那新房房產(chǎn)證辦理流程有哪些呢？

1、銷(xiāo)售兩邊進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售后一個(gè)月內(nèi)持房子銷(xiāo)售合同和其他證件到房地產(chǎn)銷(xiāo)售所處理銷(xiāo)售過(guò)戶(hù)注冊(cè)，去處理注冊(cè)需求帶著身份證、戶(hù)口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

2、銷(xiāo)售兩邊接到銷(xiāo)售所處理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份證、戶(hù)口本、圖書(shū)印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過(guò)戶(hù)手續(xù)？銷(xiāo)售所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，準(zhǔn)則上房子產(chǎn)權(quán)證需銷(xiāo)售兩邊一同處理。

3、處理完銷(xiāo)售過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)銷(xiāo)售所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房子地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局注冊(cè)請(qǐng)求？

4、購(gòu)房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是常說(shuō)的五證是否齊備。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

想要辦理新房房產(chǎn)證那就需要把房產(chǎn)交易中的手續(xù)都順利辦理完成才行，而且房產(chǎn)證辦理之后是不能馬上拿到房產(chǎn)證的，一般需要等待幾個(gè)工作日，要隨時(shí)關(guān)注著。