集資房是不能辦理房產(chǎn)證的。因?yàn)榧Y房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產(chǎn)，并在建成之后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工的。那集資房房產(chǎn)證怎么過戶呢？

1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2、雙方帶材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。

3、雙方帶述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。

4、雙方帶著項(xiàng)材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。

以上就是給各位帶來的關(guān)于集資房房產(chǎn)證怎么過戶的全部內(nèi)容了。