集資房其實就是小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房的話也是屬于商品房中的一種，那么如果集資房被拆了有補償嗎？

1、有補償。可以按照i當?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。

2、集資房拆遷賠償標準是什么。由于集資房是改變住房建設由單位和國家統(tǒng)包的制度，實府、單位或個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標準要根據(jù)職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應以及稅費等方面來獲得賠償。

3、集資房可以住多少年。眾所周知，房屋的使用年限是與土地的性質(zhì)有關的。單位集資的房屋，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受到產(chǎn)權保護。在這種情況下判斷房屋的使用權限，主要是看其土地屬性：如果當時所建的集資房的土地是住宅用地的話，就是擁有70年產(chǎn)權，如果是工業(yè)、教育用地的話就是50年產(chǎn)權，如果是商業(yè)娛樂用地的話，那么只有40年的產(chǎn)權。其次計算集資房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權年限就要減去這閑置的10年就是該集資房可以住的年限。因此，計算判斷該集資房可以住多久需要根據(jù)土地性質(zhì)和拿地年限兩方面考慮。

4、假如如果當時所建的集資房的土地是住宅用地的話。就是擁有70年產(chǎn)權，那么集資房70年后怎么處理呢?！段餀喾ā返谝话偎氖艞l規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。由于集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，到期后可以由單位或是企業(yè)續(xù)期。所以房屋所有人不需要擔心集資房到期后被無償收回的可能。總而言之，集資房拆遷賠償標準要按照出資比例確定。

5、集資房拆遷賠償方式。集資房拆遷補償就是指拆遷人對被拆除房屋的人，依照當前《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，集資房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。

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