隨著如今房價的不斷上漲，有些購房者的購房壓力也越來越大，但是又迫于結婚或遷居的壓力不得不購置房產，于是越來越多的人將目光瞄準了農村或城鄉(xiāng)結合部的小產權房，那么購買小產權房的弊端有哪些呢？

1、小產權房產無我國頒發(fā)的房產證。不管是村委會還是相關機構發(fā)放的產權證，均是失效證件，因此在法律的角度上來說是不予承認。

2、小產權房無法上市流通。因為小產權房不具備我國承認的產權證明，因此買房者無法享有房產轉讓、處分、收益以及繼承等權利。

3、小產權房產無法過戶。因為小產權房自身沒有相應的產權，因此也不具有過戶的權利。

4、小產權住房沒有占地補償。碰到政府或開發(fā)商征收小產權房占地的狀況時，房主只可以獲得極少或者是沒有獲得有關的補償。因為此小產權占用的土地是當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有，補償資金會直接分配到當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。

5、小產權無法辦理銀行貸款。眾所周知，在辦理貸款買房時要以此房子的產權證辦抵押登記手續(xù)，無我國開具合法產權證的房產銀行是不會放貸的。

6、戶口無法遷入。由于購置小產權房不能遷入戶口，因此買房者極其子女是不能獲得本地的免費醫(yī)療及教育資源的。

以上就是關于購買小產權房的弊端有哪些的介紹了，希望答案有所幫助。