房屋出售有條件限制，開發(fā)商出售房產(chǎn)需要具備五證，業(yè)主個(gè)人房產(chǎn)出售也需要具備房產(chǎn)相關(guān)的證明文件，具體房子出售需要什么證件呢？

1、開發(fā)商房子出售：需要有五證，包括商品房銷售（預(yù)售）許可證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證著五證。

2、個(gè)人房子出售：需要有產(chǎn)權(quán)人身份證和戶口本，房屋所有權(quán)證原件，原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同，共有產(chǎn)權(quán)人聲明、產(chǎn)權(quán)人印章等。

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