不管是購(gòu)買新房還是在資金不足的情況下，可以選擇向銀行申請(qǐng)貸款，而此時(shí)就有商貸和公積金貸款。其中由于很多人不滿足公積金貸款的條件，因此只能進(jìn)行商貸。那一般買新房辦商貸有哪些要注意的問(wèn)題呢？

1、提前準(zhǔn)備資料：主要包括、戶口本、原件以及復(fù)印件；外地戶籍需要提供工作；工作單位出具的收入證明，收入證明需保證大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍；首付款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。

2、信用狀況良好：征信情況好不好會(huì)直接影響貸款的申請(qǐng)。一般情況下，如果記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，很大程度上會(huì)被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄，都會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信中。購(gòu)房者可登陸中國(guó)人民銀行個(gè)人征信進(jìn)行征信查詢，但結(jié)果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實(shí)際查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。

3、注意貸款年限：各銀行商業(yè)貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長(zhǎng)期貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，月供越多。貸款年限可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇，高收入人群可選擇短期貸款，減少利息成本。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的購(gòu)房者則可以選擇較長(zhǎng)的貸款年限，減輕月供壓力。

以上的就是關(guān)于買新房辦商貸有哪些要注意的的內(nèi)容介紹了。