房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，很多投資者認(rèn)為沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)投資都伴隨風(fēng)險(xiǎn)的，那么投資房地產(chǎn)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

1、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。是指由于房地產(chǎn)市場(chǎng)上同類(lèi)樓盤(pán)供給過(guò)多，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，最終給房地產(chǎn)投資者帶來(lái)的推廣成本的提高或樓盤(pán)滯銷(xiāo)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)。是指由于物價(jià)總水平的上升使得人們的購(gòu)買(mǎi)力下降。在收入水平一定及購(gòu)買(mǎi)力水平普遍下降的情況下，人們會(huì)降低對(duì)房地產(chǎn)商品的消費(fèi)需求，這樣導(dǎo)致房地產(chǎn)投資者的出售或出租收入減少，從而使其遭受一定的損失。

3、流動(dòng)性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn)。由于房地產(chǎn)是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有權(quán)或是使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，而其實(shí)體是不能移動(dòng)的。房地產(chǎn)投資者在急需現(xiàn)金的時(shí)候卻無(wú)法將手中的房地產(chǎn)盡快脫手，即使脫手也難達(dá)到合理的價(jià)格，從而大大影響其投資收益。

4、利率風(fēng)險(xiǎn)。是指利率的變化給房地產(chǎn)投資者帶來(lái)?yè)p失的可能性。貸款利率上升，會(huì)直接增加投資者的開(kāi)發(fā)成本，加重其債務(wù)負(fù)擔(dān)。

5、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。是指由于房地產(chǎn)投資主體財(cái)務(wù)狀況惡化而使房地產(chǎn)投資者面臨著不能按期或無(wú)法收回其投資報(bào)酬的可能性。

以上的就是關(guān)于投資房地產(chǎn)有什么風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容介紹了。