現(xiàn)在房子的價(jià)格處于較高的位置，但凡手中有點(diǎn)積蓄的購(gòu)房者，都想趕快買(mǎi)一套房子?？墒琴I(mǎi)房子跟買(mǎi)別的東西不一樣，房子一住就是幾十年，因此買(mǎi)一套靠譜的十分有必要。那么買(mǎi)新房從哪些方面入手好呢？

1、看開(kāi)發(fā)商。主要是了解開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)已交付使用的樓盤(pán)，了解這個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)公司等。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力和房屋質(zhì)量會(huì)更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。什么樣的開(kāi)發(fā)商算大開(kāi)發(fā)商？我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開(kāi)發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。不過(guò)光看排名還不夠，具體情況還要結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，考察開(kāi)發(fā)商以往項(xiàng)目和大眾口碑。

2、看證件。一是五證，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷(xiāo)售許可證。二是兩書(shū)，住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。只有五證齊全的商品房才可以購(gòu)買(mǎi)！

3、看價(jià)格。房屋價(jià)格分為房屋總價(jià)和單價(jià)，通常說(shuō)一個(gè)新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)售價(jià)多少，都是指的房屋的單價(jià)，不過(guò)也有房屋出售按照總價(jià)來(lái)出售的。購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的購(gòu)買(mǎi)力去規(guī)劃總價(jià)，不要讓自己壓力太大。

4、看沙盤(pán)?？瓷潮P(pán)是購(gòu)房者看房的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)的流程，看沙盤(pán)是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；買(mǎi)房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。有條件的最好去實(shí)地踩盤(pán)，弄清真實(shí)的配套情況，以防李逵變李鬼。

5、看戶(hù)型。戶(hù)型這方面主要還是看個(gè)人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽(yáng)，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽(yáng)。戶(hù)型一定要選擇自己喜歡的，因?yàn)檫@就是以后的家，會(huì)長(zhǎng)期住在里面。如果戶(hù)型不滿(mǎn)意，則是一件很痛苦的事。

6、看樣板間?？礃影彘g不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識(shí)以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時(shí)候，要多注意戶(hù)型設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是否是你想要的居住環(huán)境，是否是你喜歡的。一定要記住樣板間只不過(guò)是個(gè)參考，如果你認(rèn)為你將來(lái)的房子也會(huì)是如此，那么最終不可避免地會(huì)產(chǎn)生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時(shí)房屋與樣板間有一定的差別。有時(shí)候樣板間還會(huì)通過(guò)一些裝修“技巧”讓房間視覺(jué)上變大，大家應(yīng)該注意甄別。

買(mǎi)房子的話(huà)，大家要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題比較多，很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候都比較關(guān)心房屋地段的問(wèn)題，其實(shí)買(mǎi)房子一定要注意選擇合適地理位置的房屋，畢竟對(duì)自己將來(lái)的生活和工作都有著很大的影響。