在購買房子的時候，有很多種類型的房子可供選擇，購買人數(shù)比較多的就是住宅公寓和普通住宅，有些朋友并不知道住宅公寓和普通住宅有哪些區(qū)別，那么住宅公寓和普通住宅的區(qū)別有哪些呢？

1、后者的面積比例是有硬性規(guī)定的，必須要遵循相關(guān)要求，而前者就不會受到這些要求的影響。

2、后者的采光是比較好的，日照時間也很長，前者就略微遜色，屋內(nèi)可能是比較昏暗的。

3、后者的性質(zhì)就是住宅，前者的性質(zhì)可以分為商業(yè)、教育或者是綜合，這里所說的是土地方面的性質(zhì)。

4、后者的土地使用時間是比較長的，一般都是70，前者就只有40或者是50，從時間上來說要短得多。

5、前者的生活成本很高，每個月需要支付很多的水費和電費，電費一般是一元一度，后者的生活成本就比較低了，電費會根據(jù)時間段進(jìn)行收費。

如果購買的是前者，那么在購買以后，是沒有辦法辦理落戶的，以后孩子也不可以在附近的學(xué)校上學(xué)。如果買的是后者，那就可以。