房價飛漲的今天，買房真的很不易，對于買房的朋友來說，首要考慮的問題就是購買現(xiàn)房還是購買期房，但是很多朋友由于是第一次買房，對于期房和現(xiàn)房是什么都不太清楚，更不知道這兩者的特點。那么期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別呢？

1、從入住時間來看，現(xiàn)房是你什么時候買就什么時候可以住；而準現(xiàn)房則是需要等到房子封頂，需要等一段時間才能住，但是比期房等待的時間要短；而期房的等待時間是最長的。

2、從各自的配套設施來看，現(xiàn)房的配套設施完善，大多是已經(jīng)建好的配套設施，戶主可親身體驗來判斷好壞并且提出修改建議；而準現(xiàn)房的配套設施一般都在建設中，但能知道承諾的配套設施是否正在建設過程中；期房就只能看設計圖和區(qū)域規(guī)劃圖，但是具體是否能實現(xiàn)不確定。

3、從房屋價格來看，在一般情況下，現(xiàn)房的價格肯定是要比準現(xiàn)房和期房要高一些，因為直接可以入住，不需要時間成本，而準現(xiàn)房與期房的房價，受市場、地段的影響較大，但是優(yōu)惠力度較大，可能會很便宜。

關于期房和現(xiàn)房的區(qū)別，小編就為大家介紹到這里了。大家在買房的時候一定要注意區(qū)別二者，其實只有滿足自己需求的房子才是好房子！