社會(huì)發(fā)展快，經(jīng)濟(jì)水平的提高，房子對(duì)于現(xiàn)在的人來(lái)說(shuō)已經(jīng)是剛需了，雖然每年都會(huì)開(kāi)出新的樓盤(pán)，但是也有不少人會(huì)選擇二手房，那么在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)就必定會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，那么在買(mǎi)賣(mài)二手房所產(chǎn)生的的過(guò)戶費(fèi)該有哪方承擔(dān)呢？

1、契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%；

2、個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)，如果賣(mài)方的房子至房產(chǎn)證上的日期超過(guò)5年而且是唯一住房可以免交個(gè)人所得稅，如果沒(méi)有滿5年就需要交納兩次交易的20%；

3、工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)均由買(mǎi)房承擔(dān)。在大部分房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用一般都是有買(mǎi)方支付的，如果是賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)那么相對(duì)應(yīng)房?jī)r(jià)也會(huì)稍高，如果是買(mǎi)方承擔(dān)，房?jī)r(jià)也會(huì)低點(diǎn)，所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，由買(mǎi)方承擔(dān)也是合理的。受到二手房供應(yīng)的影響，賣(mài)方都是占主導(dǎo)地位，賣(mài)方通常是把稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方。

特別要注意的是，我們?cè)谶^(guò)戶的時(shí)候相關(guān)證件材料要準(zhǔn)備齊全，這樣辦理的速度也就會(huì)快很多，以上就是二手房過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)和房屋買(mǎi)賣(mài)的流程。