組合貸款是一種非常好的房貸方式，既能解決公積金貸款額度不足的問(wèn)題，又比純商貸利息更低。不同地區(qū)的貸款政策不同，那么鄭州組合貸款注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、組合貸款額度：鄭州組合貸款的最高限額為70萬(wàn)元，且貸款金額不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%（家庭第二套住房為40%，不支持第三套及以上住房）。其中，住房公積金個(gè)人住房貸款金額應(yīng)不超過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款的最高限額。商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款金額不低于5萬(wàn)元。

2、期限：組合貸款的期限最長(zhǎng)為30年。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過(guò)60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過(guò)55歲。住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的期限應(yīng)相同。

3、利率：組合貸款中的住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款分別按有關(guān)政策規(guī)定的利率計(jì)收利息，遇國(guó)家利率調(diào)整時(shí)，分別按照合同約定規(guī)則調(diào)整剩余期限的利率。

4、還款：組合貸款按照等額本息或等本遞減設(shè)定還款方式，逐月償還貸款本息（含逾期罰息）。其中，住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的還款方式應(yīng)相同，月還款額分別以管理中心和受托銀行個(gè)人住房貸款系統(tǒng)的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。

5、收入：組合貸款月還款額不得超過(guò)借款人夫妻（含共有權(quán)人）收入和的50%，收入?yún)⒄者€款人工作單位出具的證明、住房公積金繳存基數(shù)、銀行代發(fā)工資賬單或個(gè)人納稅證明等材料綜合認(rèn)定。

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