貸款買房是房產(chǎn)界最常見(jiàn)的現(xiàn)象，采用先向開(kāi)發(fā)商支付一定比例首付，再向銀行申請(qǐng)抵押貸款的形式來(lái)完成，而銀行給出的房貸大都是5年、10年、30年等等，很多人在背負(fù)了幾十年房貸之后想要把房子賣出去，請(qǐng)問(wèn)貸款還沒(méi)有還完的房子能夠賣出去嗎？下面來(lái)看看詳細(xì)的介紹。

1、貸款買的房子也可以賣出去。但是有其必要性的前提。貸款買房要想賣出去，首先要取得銀行的同意，再者是把在銀行所欠的貸款過(guò)戶好，也就是說(shuō)除非購(gòu)買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。有貸款的二手房買賣很正常，買賣雙方在簽訂合同后到銀行申請(qǐng)解除房屋抵押登記，然后再換一份房屋抵押合同，也就是買者重新與銀行簽訂合同。貸款買房在貸款沒(méi)有還清楚之前，若想賣出去，需要按照以下這個(gè)流程來(lái)進(jìn)行。

2、向房管部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。并上報(bào)成交價(jià)格。

3、房管局對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等進(jìn)行審查。

4、審查通過(guò)后。房管局對(duì)需轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。

5、房管部門發(fā)放過(guò)戶單。申請(qǐng)人持單辦理過(guò)戶。

以上就是對(duì)貸款買房可以賣出去嗎的介紹，希望可以幫助到你。貸款買房在房貸沒(méi)有還清之前可以賣出，在房貸沒(méi)有還清之前也可以拿到房產(chǎn)證，只是這個(gè)過(guò)程會(huì)比還清房貸多一些步驟。