辦理房貸，貸款人必須得具備一定的還款能力，這也是銀行順利回收貸款的保障。而要是貸款人還款不足，銀行十有八九會(huì)拒貸。而很多人并不清楚如何向銀行證明自己有還款能力，那么房貸怎么證明自己有還款能力呢？

1、個(gè)人信用：銀行在審批貸款都會(huì)去查貸款人的征信報(bào)告，從貸款人以往的借貸信息了解貸款人的信用情況，如果貸款人有信用卡、貸款逾期，并且在此次貸款時(shí)還沒(méi)有把逾期欠款還上的，肯定會(huì)認(rèn)為貸款人不具備還貸能力，要是逾期比較嚴(yán)重的，達(dá)到連三累六這種，會(huì)直接拒貸。已婚人士，還會(huì)看配偶的征信。

2、收入證明：貸款人必須提交蓋有單位公章的收入證明，不過(guò)這個(gè)只能作為佐證，銀行可以從收入證明上的收入，來(lái)初步判斷貸款人的還貸能力，通常收入證明上的收入要達(dá)到月供的2倍以上最好。已婚人士，可能還需要提供配偶的收入證明。

3、銀行流水：大多數(shù)銀行只認(rèn)可工資流水，并且要半年的流水，會(huì)將每月發(fā)的工資金額和收入證明上的收入進(jìn)行對(duì)比，看是否一致，如果偏高點(diǎn)也沒(méi)什么問(wèn)題，要是偏低就說(shuō)不定了。沒(méi)有工資流水可以試試自存流水，每月存款金額不要低于收入證明上的收入。

4、資產(chǎn)情況：這個(gè)主要是看貸款人名下有沒(méi)有房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)、保單等資產(chǎn)，這些資產(chǎn)可以看成是貸款人的第二收入來(lái)源，在非常時(shí)刻，銀行收不回貸款，可能會(huì)把這些資產(chǎn)拍賣(mài)處理掉，以此來(lái)回收貸款。

5、負(fù)債情況：從個(gè)人征信報(bào)告上的借貸記錄里，看信用卡、貸款的欠款情況，要是所有欠款加起來(lái)超過(guò)個(gè)人收入的50%，貸款人的還貸能力就不強(qiáng)。

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