大家都知道，貸款審核的時候是必須核實貸款用途的，借款人貸款必須用于正常的用途，那貸款用途有哪些限制？

1、借款人不得用貸款從事股本權(quán)益性投資，國家另有規(guī)定的除外。

2、借款人不得用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經(jīng)營。

3、除依法取得房地產(chǎn)資格的借款人以外，不得用貸款經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務；依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人，不得用貸款從事房地產(chǎn)投機。

4、借款人不得套取貸款用于借貸牟取非法收入。

一般貸款放出去之后，貸款機構(gòu)都會定時或不定時的對借款人進行貸后回訪，通過監(jiān)控借款人的資金流向，賬戶來往，銷售合同以及實際的經(jīng)營情況來推斷貸款用途是否是正常的。