很多人交了公積金，本來是想辦公積金貸款買房的，結(jié)果額度比較低，就只能辦理組合貸款，雖然利息要比純公積金貸款高，但是比純商貸還是要低的。不過，辦理組合貸款有很多事項(xiàng)是需要提前了解的，那么辦理組合貸款需要注意什么呢？

1、并不是所有人都能申請(qǐng)組合貸款：想要申請(qǐng)組合貸款并不是每個(gè)人都能成功申請(qǐng)，申請(qǐng)組合貸款的人必須是具備申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款以及商業(yè)貸款的人，如果申請(qǐng)組合貸款的人沒有住房公積金賬戶，自然就沒有辦法申請(qǐng)組合貸款，所以需要確定自己是否符合申請(qǐng)組合貸款的人員身份要求，這樣才能讓自己做好全面的準(zhǔn)備，避免影響申請(qǐng)貸款的成功率。

2、盡量用足公積金貸款：雖然申請(qǐng)組合貸款可以解決個(gè)人購房貸款需求，但是在申請(qǐng)組合貸款時(shí)也要注意一些問題，就是盡量用足自己公積金貸款，并且盡量延長自己申請(qǐng)貸款的期限，才能更好的縮短商業(yè)貸款期限，這樣才能降低每個(gè)月的還款壓力，因?yàn)楸M最大程度壓縮商業(yè)貸款的利息成本，自然在還款時(shí)沒有太多壓力。

3、組合貸款首付比例要求：申請(qǐng)組合貸款還需要確定首付比例要求，如果貸款者申請(qǐng)組合貸款購買首套房，需要支付的首付比例是房屋總價(jià)值的30%，貸款者申請(qǐng)組合貸款是購買二套房，需要支付的首付房款比例是房屋總價(jià)值的60%，針對(duì)這些不同情況，支付首付的比例不一樣，申請(qǐng)貸款的要求也會(huì)有一定差距，所以大家要提前了解。

以上就是關(guān)于辦理組合貸款需要注意什么的介紹了，如有疑惑，請(qǐng)到相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)咨詢。