貸款買房是大多數(shù)購房者的選擇，在申請貸款之前，購房者需要對自己的房貸利率有一個了解，并且購房者都希望自己申請的貸款可以拿到一個優(yōu)惠的房貸利率，因為貸款利率很高，購房者申請貸款買房需要多開支很多資金，如果房貸利率優(yōu)惠后的話，就可以節(jié)約很多錢，那么房貸利率怎樣才有優(yōu)惠呢？

1、保持良好的征信記錄。想要貸款買房的話，首先就需要購房者保持一個良好的征信記錄，雖然有些銀行對于有些許征信瑕疵的購房者也會發(fā)放貸款，但是如果是想拿到銀行的優(yōu)惠房貸利率的話，那么購房者必須保持良好的個人征信記錄。所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。

2、盡量證明自己的還款能力。這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)，比如其他房產(chǎn)、保險等資產(chǎn)，另外職業(yè)也是證明還款能力的參考標準，像公務員、醫(yī)生、律師、世界五百強企業(yè)員工，這類職業(yè)人員收入穩(wěn)定，在銀行看來還款能力相對較強，如果你的收入高且穩(wěn)定，又能提供額外的抵押物，申請優(yōu)勢不言而喻。

3、購買銀行理財產(chǎn)品。銀行提供優(yōu)惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率，購買理財意味著為銀行“貢獻”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優(yōu)惠。

4、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP。通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈，另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度的三分之一，就可申請?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優(yōu)質客戶。平時養(yǎng)成良好的用卡習慣，注意不要產(chǎn)生逾期，升級為優(yōu)質客戶也是分分鐘的事。

5、在貸款銀行存入一定比例的錢。有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種方式。

以上就是關于房貸利率怎樣才有優(yōu)惠的相關內(nèi)容，購房者如果想要通過貸款的方式來買房的話，就要先保持一個良好的征信記錄，并不是說保持良好的征信記錄就能拿到優(yōu)惠的房貸利率，而自己不奢求利率優(yōu)惠，就可以不注重征信，如果個人征信存在瑕疵的話，借款人所申請的貸款也有可能被拒。