辦公樓是商業(yè)服務(wù)特性的房地產(chǎn)，一般商業(yè)，用以辦公室或者運營。購房需要繳納稅費，購買辦公樓一樣需要繳納稅費，那么購買辦公樓要交什么稅費？

1、房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策：《中華人民共和國契稅暫行條例》要求，征稅對象為土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)的遷移個人行為，稅收分類為國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)證出讓(包含售賣、贈予和互換)，房產(chǎn)買賣、贈予和互換，征收率為3%—5%，經(jīng)營者是在我國地區(qū)承擔(dān)遷移農(nóng)田、房子所有權(quán)的企業(yè)和本人。國家要求對本人購買自購普通住宅，暫遞減征收房產(chǎn)契稅。國家在2020年房地產(chǎn)行業(yè)稅收優(yōu)惠政策調(diào)節(jié)中，從價格、總面積、建筑容積率三層面確立了享有優(yōu)惠現(xiàn)行政策的普通住宅規(guī)范。從2020年6月1日起，本人買房的房產(chǎn)契稅優(yōu)惠現(xiàn)行政策也將依照統(tǒng)一的普通住宅規(guī)范實行。

2、營業(yè)稅現(xiàn)行政策：國家營業(yè)稅暫行條例要求，企業(yè)和本人銷售不動產(chǎn)，按交易量價格征收5%的營業(yè)稅。1998年，以便相互配合國家住宅體制改革，進一步緩解本人交易普通住宅的負稅，國家頒布優(yōu)惠現(xiàn)行政策要求，對本人購買并定居超出一年的普通住宅，市場銷售時免稅營業(yè)稅。本人購買并定居不夠一年的普通住宅，市場銷售時營業(yè)稅按零售價減掉購買現(xiàn)價后的差值計稅。

3、個稅現(xiàn)行政策：依據(jù)國家個人所得的要求，本人出讓房子等資產(chǎn)個人所得，應(yīng)按20%的征收率繳納個稅。

4、土地增值稅現(xiàn)行政策：土地增值稅于1983年剛開始征收，目地主要是以便標(biāo)準農(nóng)田、房地產(chǎn)業(yè)交易紀律，有效調(diào)整土地增值盈利，維護保養(yǎng)國家利益。土地增值稅以經(jīng)營者在中國人民共和國地區(qū)出讓國有土地使用權(quán)證、地面上房屋建筑以及附屬物所獲得的增值額為征稅對象，按照要求的征收率征收的一種稅款。

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