貸款買房具體指的是購房者向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。在貸款申請過程中，個人征信記錄良好是非常重要的。那么貸款買房有哪些注意事項呢？

1、要確定自己要買的房產(chǎn)類型，然后根據(jù)所購房的類型合理分配資金。買房者除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。

2、購房者需要選擇口碑好且成功開發(fā)多個樓盤的開發(fā)商，并提前準備好購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。

3、申請者需要確認個人征信狀況是否處于良好，良好的個人征信不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。

4、最后申請者需要考慮貸款的方式，目前貸款方式有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款著三種。此時，申請者可以根據(jù)自己的事情情況選擇適合自己的貸款方式即可。

以上就是本文關(guān)于貸款買房有哪些注意事項的內(nèi)容了，希望能幫助到大家。不得不提的是，如果房貸申請者有連續(xù)三個月累計六個月的逾期記錄，那么基本上銀行不會貸款給申請者的。