去銀行申請房貸，確定相關(guān)的細(xì)節(jié)后就需要簽訂貸款合同，如有爭議，則依據(jù)合同辦事。不過實(shí)際情況中，難免會遇到一些不可抗的問題，需要變更房貸合同，那么房貸合同怎么變更申請條件有哪些呢？

1、在工商銀行已經(jīng)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；

2、至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；

3、借款人必須有履行合同變更后歸還銀行貸款本息的能力；

4、合同變更時(shí)必須征得合同其他當(dāng)事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更后的貸款同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或新設(shè)定的符合銀行規(guī)定的保證人和抵押人對合同變更后的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

5、變更還款方式的，原剩余貸款期限須在1年（含）以上，且變更后的還款方式須符合工商銀行的統(tǒng)一規(guī)定。

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