對于普通家庭而言，買房是一件大事，申請房貸時(shí)，也是小心翼翼，生怕貸款下不來，導(dǎo)致買房失敗。但也有很多人在面簽后就放松了警惕，最終沒有成功拿到貸款。那房貸放款前需要注意些什么呢？

1、不要申請其他信貸產(chǎn)品：房貸只要沒放款，銀行都可能再次查詢借款人的征信報(bào)告。如果在審批期間，借款人再次申請其他信貸產(chǎn)品，存在使用首付貸的可能性，而這是國家政策不允許出現(xiàn)的情況，因此，只要沒放款，那就不建議申請其他信貸產(chǎn)品。

2、不當(dāng)擔(dān)保人：如果他人或公司在申請貸款時(shí)，資質(zhì)不足，需要擔(dān)保人，借款人選擇去當(dāng)擔(dān)保人，那么擔(dān)保貸款也會算作是擔(dān)保人的負(fù)債之一，會導(dǎo)致借款人負(fù)債率升高，可能無法通過銀行最后的放款審批。

3、不要換工作：如果借款人在申請房貸期間換了工作，會導(dǎo)致銀行認(rèn)為借款人收入來源不穩(wěn)定，還款能力不足，貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)大，從而不愿意放款。因此，建議借款人在申請房貸前，工作至少穩(wěn)定3個(gè)月以上。

4、不要使用公積金：如果是申請公積金貸款，那么在房貸放款前，借款人一定不要去提取公積金，不然可能導(dǎo)致公積金余額不足，無法順利放款。

以上就是關(guān)于房貸放款前需要注意些什么的回答，除了以上幾點(diǎn)，在放款前，如果借款人有其他欠款，也要注意按時(shí)還款，千萬不要出現(xiàn)逾期記錄。