隨著房?jī)r(jià)的攀升，二手房也成為當(dāng)下人買(mǎi)房的一個(gè)重點(diǎn)方向。二手房由于其特殊的性質(zhì)，在購(gòu)房的時(shí)候有很多和購(gòu)買(mǎi)新房是不一樣的。特別是在辦理二手房貸款的時(shí)候，所受到的影響因素也是比較多的。那么二手房貸款首付比例一般是多少？一起來(lái)了解一下。

1、二手房貸款首付比例會(huì)受到出售者。買(mǎi)房者所擁有的房產(chǎn)、二手房本身情況這三方面因素的影響。

2、從出售者方面考慮。若是出售者已經(jīng)還清銀行貸款，通常情況下貸款的首付比例就可以根據(jù)買(mǎi)房者資信狀況來(lái)看，一般首付比例在20%—30%之間;若是出售者沒(méi)有還清貸款，買(mǎi)房者就需要配合進(jìn)行還貸，首付比例相對(duì)會(huì)高一些。

3、從買(mǎi)房者考慮。若是這是買(mǎi)房者的首套房，那么貸款首付比例一般也是20%—30%之間;若是買(mǎi)房者的二套房，那么首付比例就會(huì)要提高至60%左右。

4、從二手房情況考慮。若是房子本身房齡比較久，且所在地段不是很好的話(huà)，部分銀行也是會(huì)上調(diào)貸款的首付比例的。

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