如今，申請住房貸款的人是越來越多，很多人都會利用自己的公積金申請公積金住房貸款，但這個貸款是有額度的，如果買的房子價格比所能申請到的公積金貸款要多得。那么個人住房組合貸款是哪些貸款的組合呢？

1、住房公積金貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時會首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、住房商業(yè)性貸款。是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。

以上就是個人住房組合貸款的構(gòu)成，一般如果購房款超過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，不足部分就會向銀行申請住房商業(yè)性貸款。