相信買(mǎi)過(guò)房的都知道，房屋貸款的審批過(guò)程比其他貸款要嚴(yán)格很多，不僅有初審，還有面簽，很多人都是在面簽的時(shí)候被拒絕，那么房貸面簽被拒是什么原因？

1、征信不良。銀行在審核房貸時(shí)則會(huì)查看夫妻雙方近年內(nèi)的貸款和信用卡的逾期情況，只要一方征信不良便會(huì)影響其審批結(jié)果，所以在辦理房貸時(shí)，兩者都要保持良好的征信才行。

2、銀行流水不夠。在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行通常會(huì)要求用戶(hù)提供銀行流水來(lái)證明自己的還款能力，而且要保證收入在月供的兩倍以上以保障資金的安全性。若用戶(hù)的銀行流水不夠，也可以通過(guò)增加還款人來(lái)解決問(wèn)題。

3、婚姻狀況異常。銀行為了防止這種情況的發(fā)生，要求離婚一年以上的用戶(hù)才能再次申請(qǐng)房貸，而且新版征信上線(xiàn)后，該負(fù)債和購(gòu)房記錄會(huì)登記在夫妻雙方名下，所以假借離婚想要申請(qǐng)房貸的行為已經(jīng)行不通了。

申請(qǐng)房貸最主要的就是個(gè)人征信和還款能力，在面簽的時(shí)候被拒一般都是以上三個(gè)原因?qū)е碌摹?/p>