辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
惜珊郎
房產(chǎn)證是所有購房者都非常重視的一個證件,因為只有拿到了房產(chǎn)證才擁有了房屋的合法產(chǎn)權(quán),也就是說后期出現(xiàn)一些政府規(guī)劃需要拆遷是需要給出相應的補償,如果沒有房產(chǎn)證的房子就沒有或者只有少部分補償,那么辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)呢?
1、提交申請:需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門提出申請,并且填寫一份申請表同時需要開發(fā)商簽字蓋章,有些開發(fā)商會有已經(jīng)簽字蓋章的表格,那就只要到開發(fā)商領(lǐng)取表格填寫即可。
2、測繪:測繪表是房管局登記部分確定房產(chǎn)證上面填寫面積的重要依據(jù),所以這是一定需要的材料之一,可以找開發(fā)商指定的房屋面積計量站進行申請并且領(lǐng)取測繪表。也有的開放商手上已經(jīng)有了測繪表,帶上身份證照工作人員領(lǐng)取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。
3、交稅:在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要到有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費,公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取,也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以找開發(fā)商工作人員咨詢。
4、領(lǐng)證:對以上手續(xù)都辦理完成后就可以等待領(lǐng)取房產(chǎn)證,管理部門會給一張領(lǐng)取證書的通知書,需要按照通知書上的時間到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費以及工本費時一定要認真核對房產(chǎn)證上的內(nèi)容,主要是面積、地址。權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等。
以上就是關(guān)于辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容了,要是打算辦理房產(chǎn)證的朋友,建議是提前了解清楚手續(xù)以及所需的證件,這樣可以節(jié)省很多時間。