許多人申請(qǐng)貸款的方式購(gòu)房，買(mǎi)房的時(shí)候申請(qǐng)的是20年或者30年的貸款，還款時(shí)間差不多大半輩子的事情，這顯得特別的遙遠(yuǎn)，有部分人就開(kāi)始打算把房子賣(mài)了，這牽涉到過(guò)戶的問(wèn)題，那么，房貸沒(méi)還清房子可以過(guò)戶嗎？下面一起看一看。

房貸還沒(méi)還清的房子其實(shí)是不可以過(guò)戶的，房子過(guò)戶是建立在房貸已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上，若是你的房貸沒(méi)有還清打算賣(mài)房子，需要先把銀行的房貸還清，若是自己資金不夠的話，可以先讓打算買(mǎi)你房子的人支付首付款，用來(lái)還清房貸再過(guò)戶。

以上的過(guò)戶方式最多人常見(jiàn)的，不過(guò)，也有一種在現(xiàn)實(shí)生活中不常用的一種方式，那就是轉(zhuǎn)按揭，就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。這種方式很少用，不過(guò)避免麻煩的話，可以選擇第一種方式。