組合貸款是由商業(yè)貸款和公積金貸款共同結(jié)合，通常公積金額度不夠時(shí)會(huì)時(shí)行組合貸款。很多人對組合貸款不了解，那么組合貸款首付比例怎么算？組合貸款怎么貸劃算？一起來看看。

組合貸款的首付比例一般是按照各個(gè)城市規(guī)定的商業(yè)貸款首付比例來執(zhí)行，首付比例普遍是30%，組合貸款首付比例需符合商業(yè)貸款首付要求和公積金貸款首付要求，如果兩者首付比例不同，一般是取較高的首付比例。

組合貸款怎么貸劃算

1、申請最高公積金貸款額度。在辦理貸款時(shí)，公積金貸款可以申請多少就申請多少，額度不夠由商業(yè)貸款來補(bǔ)足。因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款的利率要低，這樣可以節(jié)省一大筆利息，比如公積金貸款最高可申請70萬，那購房者最好能申請到70萬的貸款額度。

2、申請夫妻共同貸款。另外在申請組合貸款時(shí)，公積金貸款選擇夫妻共同貸款。因?yàn)榉蚱薰餐J款的額度比個(gè)人單獨(dú)申請的貸款額度要高。

3、多咨詢幾家銀行。現(xiàn)在大多數(shù)銀行都支持組合貸款，在辦理貸款前多咨詢幾家銀行，選擇房貸利率較低的一家去申請。

4、優(yōu)先還商業(yè)貸款。如果用戶想提前還款，那么就要優(yōu)先還商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省更多利息。

5、用公積金還貸。購房者在還款的過程中可以選擇用公積金余額進(jìn)行還貸，如果夫妻雙方都有公積金，還可以辦理對沖，用雙方的公積金共同還貸。這樣可以減少借款人的還款壓力。

6、增加首付。如果購房者擔(dān)心房貸通不過，可以增加首付，降低貸款額度，從而提高申貸的通過率。

當(dāng)然組合貸款申請會(huì)比較麻煩些，因?yàn)樯婕暗臋C(jī)構(gòu)比較多，花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長，另外用戶需要同時(shí)滿足兩種貸款的要求，總的來說，組合貸款有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。