房價日益升高，你買房了嗎？如果現(xiàn)在還沒買房的話，可能以后房價更高。如果能交到首付的話，申請房貸購買也劃算的。但是，不少市民反映，自己的房貸被拒絕了。那么，房貸申請為什么失敗了？凡事有過必有因的。

1、個人征信不良。申請房屋貸款時，貸款機構會重點審核申請人的信用情況，如果大家近兩年內(nèi)出現(xiàn)了連三累六的情況，就等同于嚴重違約。如此一來，大家就會被拉入黑名單，從而無法申貸成功。

2、負債率過高。上班族的月收入是固定的，銀行會對比其收入和支出情況，如果認為申請人的負債水平比較高，那么被拒貸的概率也會進一步提高。而高負債對于借款人的生活質(zhì)量和抗風險能力也有較大的影響，此類用戶想要申貸成功的難度是很大的。

3、不符合申貸要求。房貸也是有審核門檻的，他們對針對特定對象進行審批和通過，非目標用戶的申請基本上是沒有成功的可能性的。所以，建議大家在申請貸款前，認真的閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員進行咨詢，從中選擇最適合自己的產(chǎn)品進行申請。

4、工作單位不穩(wěn)定。房貸是需要提交收入證明的，會有單位的信息，礦工、海員等高危型、高流動性人員，在貸款申請時的難度是非常高的，因為他們的工作、收入不夠穩(wěn)定，存在較高的借貸風險。

如果房貸被拒絕了，建議大家弄清楚申貸失敗的原因，然后采取相應的措施進行補救。若是用戶本身資信存在問題，比如逾期情況較嚴重，那申貸失敗的幾率是比較大的，此時，大家可以通過提高首付、找擔保人、擔保公司來進行，這樣通過貸款的成功率會比較高。