在如今，大部分貸款買房都是迫不得已，大家都不想一直背負(fù)著房貸，所以賺到錢以后，都想趕緊把房貸還清，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么什么情況不適合提前還款？下文就來(lái)帶大家了解一下。

1、貸款銀行違約金過(guò)高：在簽訂貸款合同時(shí)，很多銀行為了保障自身的利益，都會(huì)專門設(shè)定“提前還貸”的違約條款。目前貸款銀行對(duì)違約金的收取一般采取兩種形式，一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算；二是收取若干個(gè)月份的利息。

2、等額本息已進(jìn)入還款中期：采用等額本息還款法，由于每月的還款額相等，因此在貸款初期，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少，每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

3、等額本金還款期已過(guò)1/3：跟等額本息還款一樣常見(jiàn)的還有等額本金還款法。顧名思義，就是要求借款人在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。