在如今，容易成功申請到房貸，那么代表個人的條件滿足銀行的要求，但如果房貸審批不過，那么可能因為各種原因，很多人對此的認識不多，那么影響房貸審批的因素有這些？下文就來帶大家了解一下。

影響房貸審批的因素有很多，例如：年齡、學歷、居住地、工作情況、經濟收入、婚姻狀況、資產財力水平、負債情況、信用狀況等等。

如果想要順利辦到房貸的話，那借款人的年齡就要符合經辦銀行的要求；還要在當地有常住戶口或固定住所；在現單位也要工作一定時間，經濟收入要穩(wěn)定；最好還要有一定的資產；信用一定要良好。而抵押的房屋價值得達標；房齡和房屋的土地使用年限不能太長，不然房貸貸不了多少年。