我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候會(huì)看到銷(xiāo)售方給我們的一張單子上面有一個(gè)維修基金，大約占比在百分之3到百分之5左右。那么這個(gè)維修基金是什么意思呢？

1、維修基金又稱"公共維修基金""專(zhuān)項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

2、房屋維修資金主要用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。而且一般情況也只有交了維修基金，開(kāi)發(fā)商或者房東才會(huì)把房子交給你。