我們在購買新房的時候會看到銷售方給我們的一張單子上面有一個維修基金，大約占比在百分之3到百分之5左右。那么這個維修基金是什么意思呢？

1、維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

2、房屋維修資金主要用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

3、業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。而且一般情況也只有交了維修基金，開發(fā)商或者房東才會把房子交給你。